1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+1.9%
尼崎市
23.5万円/㎡
前年比-25.5%
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ルネ武庫川
兵庫県尼崎市稲葉荘二丁目
/ 甲子園口駅 徒歩18分
1973年築 / 6階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
1,551万円
24.5万円/㎡
805
1,302
1,799
2,296
AI査定結果
推定相場価格
1,551万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,302万円〜1,799万円
20.6万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月22日
ルネ武庫川
1,590万円（25.1万円/㎡）/ 6階 / 63.25㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 1,590万円 | 25.1万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,300万円 | 16.5万円 | 1階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,680万円 | 26.6万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/10 | 880万円 | 13.9万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 1,080万円 | 17.1万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,500万円 | 19.0万円 | 1階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,398万円 | 22.1万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 1,100万円 | 15.2万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 1,448万円 | 22.9万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,298万円 | 18.9万円 | 2階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,368万円 | 19.9万円 | 2階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,250万円 | 19.8万円 | 5階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,398万円 | 20.3万円 | 2階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,480万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 1,468万円 | 21.4万円 | 2階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 1,590万円 | 25.1万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/20 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,378万円 | 21.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2024/06/26 | ルネ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅6分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 130戸 | RC |
| 2025/10/14 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,890万円 | 30.6万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/08 | 塚口さんさんタウン弐番館 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 14階 / 16階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ドエル南塚口A棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅18分 | 1,130万円 | 19.0万円 | 59.49㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/23 | イトーピア尼崎 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅20分 | 1,250万円 | 21.5万円 | 58.17㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 171戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、尼崎市では25.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は尼崎市の平均と比較して6.8%割高です。
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