1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比-0.5%
尼崎市
26.2万円/㎡
前年比+22.6%
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ルネ武庫川
兵庫県尼崎市稲葉荘二丁目
東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩18分
1973年築 / 6階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,812万円
23.0万円/㎡
1,339
1,654
1,970
2,285
AI査定結果
推定相場価格
1,812万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜1,970万円
21.0万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ルネ武庫川
1,788万円（22.7万円/㎡）/ 1階 / 78.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は21.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,788万円 | 22.7万円 | 1階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,490万円 | 23.6万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 1,599万円 | 25.3万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/10 | 1,590万円 | 25.1万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/05 | 1,699万円 | 26.9万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,300万円 | 16.5万円 | 1階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,680万円 | 26.6万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/10 | 880万円 | 13.9万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 1,080万円 | 17.1万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,500万円 | 19.0万円 | 1階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,398万円 | 22.1万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 1,100万円 | 15.2万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 1,448万円 | 22.9万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,298万円 | 18.9万円 | 2階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,368万円 | 19.9万円 | 2階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,250万円 | 19.8万円 | 5階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,398万円 | 20.3万円 | 2階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,480万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 1,468万円 | 21.4万円 | 2階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 1,788万円 | 22.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 137戸 | RC |
| 2026/01/28 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,428万円 | 20.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/29 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.73㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/25 | 塚口さんさんタウン弐番館 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 9階 / 16階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ドエル南塚口A棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅18分 | 1,130万円 | 19.0万円 | 59.49㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/18 | ドエル南塚口B棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅20分 | 1,058万円 | 17.2万円 | 61.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/15 | ドエル南塚口 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅19分 | 1,058万円 | 17.2万円 | 61.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/18 | イトーピア尼崎 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅20分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 171戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、尼崎市では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は尼崎市の平均と比較して13.4%割安です。
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